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Amplio y Luminoso Apartamento T4 - Inversión Inmobiliaria RentableDescubra esta propiedad excepcional en alquiler, que combina el encanto de antaño con la comodidad modernaSumérjase en el ambiente acogedor de este T4 con ventilación cruzadaImagínese despertarse cada mañana en este **apartamento T4 de 67 m²**, inundado de luz natural gracias a su ventilación cruzada y grandes ventanales de PVC con doble acristalamiento. Esta propiedad de los años 70, pero en **perfecto estado interior**, combina el encanto atemporal con la funcionalidad moderna. Al entrar, le recibirá un **amplio recibidor** que da paso a un **salón-comedor generoso**, ideal para recibir a sus seres queridos o relajarse después de un largo día. Las **dos habitaciones**, incluyendo un dormitorio principal, ofrecen espacios de vida tranquilos e íntimos, mientras que el **baño** y el **aseo independiente** completan este cuadro perfecto. La cocina independiente, completamente amueblada, le permitirá preparar sus platos favoritos en un espacio funcional y agradable. Y para disfrutar de los días soleados, el **amplio balcón** le ofrece vistas despejadas del entorno, ¡un verdadero plus para sus desayunos o aperitivos al aire libre!Una inversión en alquiler inteligente y rentableEste T4 está actualmente **en alquiler**, ofreciendo así un **ingreso inmediato** al comprador. Con su **ascensor moderno** y las zonas comunes por refrescar (¡una oportunidad de revalorización!), esta propiedad combina **seguridad** y **potencial de crecimiento**. Su **sistema de calefacción individual** garantiza un control sobre los costes de servicios, mientras que la **bodega** le ofrece un espacio adicional de almacenamiento, ¡un valor añadido en la vida urbana!Ya sea un inversor astuto o un propietario en busca de una vivienda espaciosa y funcional, este T4 está hecho para usted. Su **confort estándar** y su **estado interior impecable** lo convierten en una excelente opción para alquileres a largo plazo o uso personal. ✨ Características principales de la propiedadVentilación cruzada para una luminosidad óptima durante todo el díaAmplio balcón con vistas despejadas para disfrutar del exteriorCocina independiente amueblada para una preparación de comidas práctica y agradableBaño y aseo independiente para una comodidad óptimaAscensor moderno para un acceso fácil a todas las plantasBodega para un espacio adicional de almacenamientoSistema de calefacción individual para controlar los costes de serviciosZonas comunes por refrescar: ¡una oportunidad de revalorización!🏡 Una vida de barrio al alcance de la manoEste T4 está idealmente situado para disfrutar de la vida urbana mientras se beneficia de un entorno de vida agradable. Las comodidades esenciales están cerca, permitiéndole realizar sus rutinas diarias con total tranquilidad. ¡Su nuevo hogar le espera!Ya sea que desee invertir en una propiedad en alquiler rentable o encontrar una vivienda espaciosa y luminosa, este T4 es perfecto para usted. Su **estado interior impecable**, su **potencial de crecimiento** y su **ubicación práctica** lo convierten en una elección sabia para todos los perfiles. No deje pasar la oportunidad de vivir en un espacio donde la comodidad se encuentra con el estilo, o de ampliar su cartera de alquiler con una propiedad que combina encanto y funcionalidad. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!MPL-IMMO - Su socio inmobiliario de confianza📞 Llámenos al +33 1 23 45 67 89 | ✉️ contacto@mpl-immo. fr📍 Síganos en nuestras redes sociales para más anuncios

🏢À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT | JUVIGNAC (34) 🔑 📍 Situé sur une parcelle de 765 m² – Construction 2009 💶 Prix : 1 400 000 € 💼 Revenus locatifs mensuels : 5 580 € 📈 Rentabilité brute : ~4,78 % 🏷️ Taxe foncière annuelle : 3 957 € 🔹 Composition du bien :🏠 ROOFTOP– 170 m² – 1 700 €/mois 🏠 T2 – 50 m² – 720 €/mois 🏠 T3 – 80 m² – 860 €/mois 🍴 Restaurant – 80 m² – 2 300 €/mois ✅ Immeuble récent (2009) ✅ Bonne rentabilité et gestion simplifiée ✅ Emplacement stratégique à Juvignac, proche Montpellier 📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée ! #InvestissementLocatif #ImmeubleDeRapport #Immobilier #Juvignac #Investisseur #OpportunitéImmobilière #Patrimoine #Rentabilité #Montpellier

Estudio Encantador y Funcional - Ideal para la Vida UrbanaDescubra este estudio parcialmente amueblado, ubicado en el 1er piso de un edificio bien mantenido, ofreciendo una vista tranquila al patio interior. Con sus 15,24 m² de superficie habitable, este pequeño nido acogedor es perfecto para quienes buscan un espacio de vida práctico y acogedor. Imagínese en este salón luminoso de 11 m², bañado de luz natural, donde cada detalle ha sido pensado para su comodidad. La cocina abierta, parcialmente equipada, le permite preparar sus comidas favoritas con facilidad. El baño, renovado en 1995, combina funcionalidad y elegancia, mientras que los 2,20 m de altura del techo añaden un toque de espacio y grandeza. Este estudio, construido en 1981 y renovado en 1995, combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas. Las zonas comunes del edificio están en excelente estado, garantizando un entorno limpio y acogedor. Ubicado cerca de todas las comodidades, disfrutará de un entorno de vida práctico y agradable. A solo 5 minutos a pie, encontrará paradas de autobús y tranvía, guarderías, escuelas primarias, tiendas de alimentación, restaurantes, parques y jardines, así como médicos generales. Los colegios están accesibles en 15 minutos a pie, y los hospitales están a 10 minutos en coche. Además, esta propiedad es elegible para internet de alta velocidad y fibra óptica, asegurando una conectividad óptima. No se pierda esta oportunidad de vivir en un estudio encantador y bien ubicado. Contáctenos hoy para organizar una visita e imagínese ya en su hogar.

🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ 💰 Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %) 📐 Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain 🚗 Parking privé | 🌳 Vue jardin et terrasse | 🛍️ Proche commodités ✨ Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état. 📈Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway 🏭 Local commercial/industriel de 680 m² 🏠 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 €/mois 💰 Revenu locatif global : 120 000 €/an 📍 Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative. 📈 Rentabilité brute > 8 % 📂 Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc. )

Amplio y Luminoso Apartamento de 3 Habitaciones - 80m² - Vistas Despejadas
Déjese seducir por este encantador apartamento de 3 habitaciones, ubicado en la primera planta de un edificio bien conservado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerle comodidad, funcionalidad y elegancia.


Un Espacio de Vida Generoso y Encantador
Imagine entrar en un apartamento bañado por la luz natural gracias a sus ventanas de PVC y doble acristalamiento, que ofrecen vistas despejadas y una exposición cruzada que garantizan un ambiente cálido y luminoso durante todo el año. Con 80m² de superficie habitable, distribuidos en 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios, este espacio es ideal para una familia o una pareja que busca un lugar de vida espacioso y bien organizado.
El salón, amplio y acogedor, se abre a una terraza privada de 10m², perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre o de cócteles con amigos. La cocina independiente, parcialmente equipada, le permite personalizar este espacio según sus preferencias. Dos dormitorios, incluyendo uno principal, ofrecen un rincón íntimo y reposado, mientras que el baño y el aseo independiente completan esta distribución práctica y funcional.



Confort Moderno y Equipamientos Prácticos
Aunque fue construido en 1975, este apartamento ha mantenido su estado interior y las zonas comunes en buen estado, demostrando que el mantenimiento y las reformas han sido cuidadosamente realizados. La calefacción central asegura una temperatura agradable en invierno, mientras que las ventanas de doble acristalamiento garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo.
El ascensor del edificio, ubicado en la primera planta, le permite acceder fácilmente a su hogar, incluso después de un largo día. Además, dispone de un trastero para almacenar sus pertenencias o equipos estacionales. Por último, un aparcamiento exterior está disponible para estacionar su vehículo con total tranquilidad.



Una Inversión de Alquiler Rentable y Segura
Actualmente alquilado, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión en alquiler. Su estado general antiguo pero bien mantenido y su acabado estándar lo convierten en un inmueble atractivo tanto para inquilinos como para inversores. Al no estar amueblado, ofrece una gran flexibilidad para adaptar el espacio según sus gustos o los de sus futuros inquilinos.
Ya sea que busque un hogar para su familia o una inversión de alquiler inteligente, este apartamento de 3 habitaciones combina espacio, luminosidad y practicidad en un entorno de vida agradable y funcional.










Cerca de Todos los Servicios
Ubicado a pocos pasos de varios comercios de proximidad, este apartamento brinda un acceso fácil a servicios esenciales: supermercados, panaderías, farmacias y transporte público. En menos de 5 minutos a pie, encontrará escuelas, parques y zonas verdes para paseos en familia. Las principales vías de comunicación también están a solo unos minutos, facilitando sus desplazamientos diarios. Además, los centros médicos y servicios administrativos están a menos de 10 minutos, garantizando una vida práctica y sin complicaciones.



Disponible inmediatamente - Alquilado
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