Apartamento en venta, 1 habitación - Mauguio 34130
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Descripción de la propiedad

  • Superficie : 22.3 m²
  • Habitaciones : 1
  • Baño : 1
  • Levantar : 

🌊 Piso T1 Parcialmente Amueblado con Vistas al Mar – Un Rincón Acogedor en el 3er Piso


Descubre tu futuro hogar, bañado de luz y autenticidad

Imagina despertarte cada mañana con el suave murmullo de las olas y la brisa marina acariciando tu rostro desde tu balcón de 7m². Este piso T1, parcialmente amueblado y ubicado en el 3er piso de un edificio de categoría normal, es una joya rara para los amantes de la vida tranquila junto al mar. Con sus 22.30m² de superficie habitable, combina funcionalidad y encanto mientras ofrece una vista despejada del horizonte azul zafiro.


🏡 Un interior cálido y funcional

Desde el momento en que entras en este T1 parcialmente amueblado, te cautivará su salón de 17m², amplio y luminoso gracias a su exposición sureste. Los grandes ventanales dejan entrar una generosa luz natural, creando una atmósfera serena y acogedora. La cocina, amueblada y equipada, está lista para recibir tus creaciones culinarias, mientras que el baño, moderno y funcional, completa a la perfección este espacio de vida.

A pesar de su tamaño compacto, este piso ha sido diseñado para maximizar cada centímetro cuadrado. El balcón de 7m², orientado hacia el mar, es el lugar ideal para disfrutar de tu café de la mañana mientras admiras las mareas o compartir una copa de vino al atardecer. Es un verdadero refugio de paz donde el tiempo parece detenerse.

El piso está en buen estado interior y las zonas comunes, también bien mantenidas, reflejan el cuidado puesto en este edificio de 5 plantas. El ascensor te evita cualquier fatiga después de un largo día, permitiéndote acceder fácilmente a tu piso, incluso con compras o equipaje.


🌅 Exposición sureste para días llenos de sol

Con su exposición sureste, este piso disfruta de una luz solar óptima durante todo el día. Las mañanas son suaves y luminosas, perfectas para empezar el día con energía, mientras que las tardes se bañan en una luz cálida y tenue, ideal para relajarse. Ya seas madrugador o prefieras dormir hasta tarde, este hogar se adapta a tu ritmo para ofrecerte una calidad de vida inigualable.

La categoría normal del edificio garantiza un entorno de vida agradable, sin excesos pero con todo el confort necesario. Construido en 1971 y reformado en 1985, este piso combina el encanto de las construcciones antiguas con equipamientos modernos para un resultado auténtico y práctico.


📏 Espacio optimizado
22.30m² habitables, 22m² de superficie, salón de 17m² para un espacio de vida generoso y funcional.
🛋️ Parcialmente amueblado
Lo esencial ya está en su lugar para una instalación rápida y sin estrés.
🚀 Ascensor incluido
Un gran activo para un acceso fácil y cómodo, incluso con cargas pesadas.
🌊 Vistas al mar y balcón de 7m²
Un entorno de vida único donde cada instante es una invitación a la relajación.
🔧 Estado impecable
Interior y zonas comunes en buen estado, reformas cuidadas para un confort duradero.
🍳 Cocina amueblada y equipada
Lista para usar, sin perder tiempo en la instalación.

🌟 Un entorno de vida excepcional

Este piso no es solo un alojamiento: es una invitación a saborear la dulzura de vivir junto al mar. Ya seas un joven profesional en busca de independencia, una pareja que busca un pied-à-terre romántico o un jubilado que desea disfrutar de los placeres simples de la vida, este T1 te seducirá por su autenticidad y su ubicación privilegiada.

Imagina las mañanas en las que abres tus ventanas para respirar el aire marino, las tardes compartiendo comidas con amigos en tu balcón bañado por la luz dorada o los fines de semana perdidos en la contemplación del horizonte. Este piso es mucho más que un techo: es una experiencia de vida.


📍 Una ubicación estratégica

Situado cerca de varias comodidades, este piso te ofrece un acceso fácil a todos los servicios que puedas necesitar en tu vida diaria. Ya sea para hacer compras, disfrutar de tu tiempo libre o moverte, todo está al alcance de la mano para una vida práctica y serena. A menos de 5 minutos a pie, encontrarás tiendas de proximidad, cafés animados y restaurantes deliciosos para alegrar tus días. El transporte público también es accesible rápidamente, permitiéndote moverte sin complicaciones. Y para los amantes de los paseos, las playas y los paseos marítimos están a solo unos pasos, convirtiendo cada desplazamiento en un momento de placer.


🎯 ¿Por qué elegir este piso?

  • Un entorno de vida único: vistas al mar, balcón espacioso y exposición sureste para días luminosos y relajantes.
  • Confort óptimo: ascensor, cocina equipada, baño funcional e interior en buen estado.
  • Instalación simplificada: parcialmente amueblado para una transición suave hacia tu nuevo hogar.
  • Una inversión inteligente: un T1 en un edificio bien mantenido, ideal para una residencia principal o un pied-à-terre.
  • Una vida práctica y agradable: proximidad a comodidades y transporte para un día a día sin estrés.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un piso donde cada detalle ha sido pensado para tu bienestar.

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Características técnicas

  • Calefacción
    Eléctrico
  • Aberturas
    PVC/Aluminio
  • Piscina
    No
  • Superficie del piso
    22 m²
  • Sala de estar
    17 m²
  • Zona de balcón
    7 m²
  • INODORO
    1
  • Piso
    3
  • Construcción
    1971
  • Estado interior
    En buen estado
  • Cocina
    Instalado y equipado
  • Mueble
    Parcialmente amueblado
  • Vista
    Mar
  • Exposición
    Sudeste
  • Sótano
    No
  • Balcón
    1
  • Número de pisos en el edificio
    5
  • Localización
    Mauguio 34130
  • Referencia
    1371

Información adicional

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 168 lots. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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