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Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - Investissement Immobilier RentableDécouvrez ce bien exceptionnel en location, alliant charme d'antan et modernité Plongez dans l'univers chaleureux de ce T4 traversantImaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T3/4 de 67 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce bien en parfait état intérieur, allie le charme intemporel des années 70 à une fonctionnalité moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur un salon-séjour généreux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, dont une parentale, offrent un espace de vie paisible et intime, tandis que la salle de bain et les WC indépendants complètent ce tableau parfait. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Et pour profiter des belles journées, le balcon spacieux vous offre une vue dégagée sur les alentours, un vrai plus pour vos petits-déjeuners ou apéritifs en plein air !Un investissement locatif intelligent et rentableCe T3/4 est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. Avec son ascenseur moderne et ses parties communes à rafraîchir (opportunité de valorisation !), ce bien allie sécurité et potentiel d'appréciation. Son chauffage individuel garantit une maîtrise des charges, tandis que la cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, un atout non négligeable en ville !Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire cherchant un bien spacieux et fonctionnel, ce T3/4 est fait pour vous. Son standing normal et son état intérieur impeccable en font un choix judicieux pour une location longue durée ou une occupation personnelle. ✨ Points forts du bienExposition traversante pour une luminosité optimale toute la journéeBalcon spacieux avec vue dégagée pour profiter de l'extérieurCuisine indépendante aménagée pour une cuisine pratique et agréableSalle de bain et WC indépendants pour un confort optimalAscenseur moderne pour un accès facile à tous les étagesCave pour un espace de stockage supplémentaireChauffage individuel pour maîtriser vos chargesParties communes à rafraîchir : une opportunité de valorisation !🏡 Une vie de quartier à portée de mainCe T3/4 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles sont à proximité, vous permettant de vaquer à vos occupations quotidiennes en toute sérénité. Votre nouveau chez-vous vous attend !Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif rentable ou trouver un logement spacieux et lumineux, ce T3/4 est fait pour vous. Son état intérieur impeccable, son potentiel de valorisation et sa localisation pratique en font un choix judicieux pour tous les profils. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où il fait bon vivre, ou de compléter votre portefeuille locatif avec un bien alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !MPL-IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance📞 Appelez-nous au 06 70 04 29 52| 📧 contact@mpl-immo. fr📍 Suivez-nous sur nos réseaux sociaux pour plus d'annonces

🏢À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT | JUVIGNAC (34) 🔑 📍 Situé sur une parcelle de 765 m² – Construction 2009 💶 Prix : 1 400 000 € 💼 Revenus locatifs mensuels : 5 580 € 📈 Rentabilité brute : ~4,78 % 🏷️ Taxe foncière annuelle : 3 957 € 🔹 Composition du bien :🏠 ROOFTOP– 170 m² – 1 700 €/mois 🏠 T2 – 50 m² – 720 €/mois 🏠 T3 – 80 m² – 860 €/mois 🍴 Restaurant – 80 m² – 2 300 €/mois ✅ Immeuble récent (2009) ✅ Bonne rentabilité et gestion simplifiée ✅ Emplacement stratégique à Juvignac, proche Montpellier 📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée ! #InvestissementLocatif #ImmeubleDeRapport #Immobilier #Juvignac #Investisseur #OpportunitéImmobilière #Patrimoine #Rentabilité #Montpellier

Appartement T5+ Partiellement Meublé - 95 m² avec Vue DégagéeDécouvrez ce magnifique appartement T5+ de 95 m², partiellement meublé, situé au 6ème étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur. Construit en 1985, cet appartement en bon état vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant les pièces de lumière naturelle. L'appartement comprend un spacieux séjour de 21 m², quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Profitez de deux balcons totalisant 17 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet espace chaleureux et fonctionnel, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, ajoutant à l'attrait de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, six magasins d'alimentation générale, quinze restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec quatre tramways et cinq bus à 10 min à pied. Deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Studio Charmant et Fonctionnel - Idéal pour une Vie coeur historiqueDécouvrez ce studio partiellement meublé, niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, donnant sur un petit toit  à exploiter (plantes ets... ). Avec ses 15,3 m² de surface habitable, ce petit nid est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie à la fois pratique et cosy. En été comme en hiver la température est idéale, avec un besoin minimal de radiateur ou de ventilateur. A partir de Avril le soleil épouse la fenêtre dès le matin sans trop entrer pour de la luminosité jusqu'en octobre sans chaleur excessive. La salle de bains, rénovée en 1995, allie fonctionnalité et élégance, tandis que les 2,20 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche d'espace et de grandeur. Ce studio, construit en 1981 et rénové en 1995, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement propre et accueillant. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces alimentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 15 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connectivité optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visiteContactez Tam 0754886360

🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ 💰 Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %) 📐 Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain 🚗 Parking privé | 🌳 Vue jardin et terrasse | 🛍️ Proche commodités ✨ Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état. 📈Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway 🏭 Local commercial/industriel de 680 m² 🏠 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 €/mois 💰 Revenu locatif global : 120 000 €/an 📍 Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative. 📈 Rentabilité brute > 8 % 📂 Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc. )