Très rare
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🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ
1 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 034 m²
- Terrain : 1 832 m²
🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ
💰 Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %)
📐 Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain
🚗 Parking privé | 🌳 Vue jardin et terrasse | 🛍️ Proche commodités
✨ Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état.
📈Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway
🏭 Local commercial/industriel de 680 m²
🏠 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 €/mois
💰 Revenu locatif global : 120 000 €/an
📍 Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative.
📈 Rentabilité brute > 8 %
📂 Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc.)
💰 Prix : 1 500 000 € FAI (honoraires inclus à 4 %)
📐 Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain
🚗 Parking privé | 🌳 Vue jardin et terrasse | 🛍️ Proche commodités
✨ Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état.
📈Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway
🏭 Local commercial/industriel de 680 m²
🏠 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 €/mois
💰 Revenu locatif global : 120 000 €/an
📍 Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative.
📈 Rentabilité brute > 8 %
📂 Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc.)
Les points forts du bien
- Emplacement
- Calme
- Tramway
- belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur10
- ToitureBON ETAT
- Composition de l'immeubleLOCAL COMMERCIAL ET INDUSTRIEL + 4 MAISONS D’HABITATION
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Référence135
Détail des pièces
- MAISON R+1 ET JARDIN m²
- MAISON R+1 ET JARDIN m²
- MAISON R+1 ET JARDIN m²
- Local commercial/industriel de 680 m m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3920.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI3402 2022 000 000 052 • RCP RCP_01_171032E
Carte T CPI3402 2022 000 000 052 • RCP RCP_01_171032E
