Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - Investissement Immobilier Rentable

Découvrez ce bien exceptionnel en location, alliant charme d'antan et modernité

Plongez dans l'univers chaleureux de ce T4 traversant

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T3/4 de 67 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce bien en parfait état intérieur, allie le charme intemporel des années 70 à une fonctionnalité moderne.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur un salon-séjour généreux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, dont une parentale, offrent un espace de vie paisible et intime, tandis que la salle de bain et les WC indépendants complètent ce tableau parfait.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Et pour profiter des belles journées, le balcon spacieux vous offre une vue dégagée sur les alentours, un vrai plus pour vos petits-déjeuners ou apéritifs en plein air !

Un investissement locatif intelligent et rentable

Ce T3/4 est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. Avec son ascenseur moderne et ses parties communes à rafraîchir (opportunité de valorisation !), ce bien allie sécurité et potentiel d'appréciation.

Son chauffage individuel garantit une maîtrise des charges, tandis que la cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, un atout non négligeable en ville !

Que vous soyez un investisseur avisé ou un propriétaire cherchant un bien spacieux et fonctionnel, ce T3/4 est fait pour vous. Son standing normal et son état intérieur impeccable en font un choix judicieux pour une location longue durée ou une occupation personnelle.

✨ Points forts du bien

• Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée
• Balcon spacieux avec vue dégagée pour profiter de l'extérieur
• Cuisine indépendante aménagée pour une cuisine pratique et agréable
• Salle de bain et WC indépendants pour un confort optimal
• Ascenseur moderne pour un accès facile à tous les étages
• Cave pour un espace de stockage supplémentaire
• Chauffage individuel pour maîtriser vos charges
• Parties communes à rafraîchir : une opportunité de valorisation !

🏡 Une vie de quartier à portée de main

Ce T3/4 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les commodités essentielles sont à proximité, vous permettant de vaquer à vos occupations quotidiennes en toute sérénité.

Votre nouveau chez-vous vous attend !

Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif rentable ou trouver un logement spacieux et lumineux, ce T3/4 est fait pour vous. Son état intérieur impeccable, son potentiel de valorisation et sa localisation pratique en font un choix judicieux pour tous les profils.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où il fait bon vivre, ou de compléter votre portefeuille locatif avec un bien alliant charme et fonctionnalité.

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