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🏢 À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT | JUVIGNAC (34) 🔑
1 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 371 m²
- Terrain : 765 m²
- Ascenseur : Non
🏢À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT | JUVIGNAC (34) 🔑
📍 Situé sur une parcelle de 765 m² – Construction 2009
💶 Prix : 1 400 000 €
💼 Revenus locatifs mensuels : 5 580 €
📈 Rentabilité brute : ~4,78 %
🏷️ Taxe foncière annuelle : 3 957 €
🔹 Composition du bien :🏠 ROOFTOP– 170 m² – 1 700 €/mois
🏠 T2 – 50 m² – 720 €/mois
🏠 T3 – 80 m² – 860 €/mois
🍴 Restaurant – 80 m² – 2 300 €/mois
✅ Immeuble récent (2009)
✅ Bonne rentabilité et gestion simplifiée
✅ Emplacement stratégique à Juvignac, proche Montpellier
📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée !
#InvestissementLocatif #ImmeubleDeRapport #Immobilier #Juvignac #Investisseur #OpportunitéImmobilière #Patrimoine #Rentabilité #Montpellier
📍 Situé sur une parcelle de 765 m² – Construction 2009
💶 Prix : 1 400 000 €
💼 Revenus locatifs mensuels : 5 580 €
📈 Rentabilité brute : ~4,78 %
🏷️ Taxe foncière annuelle : 3 957 €
🔹 Composition du bien :🏠 ROOFTOP– 170 m² – 1 700 €/mois
🏠 T2 – 50 m² – 720 €/mois
🏠 T3 – 80 m² – 860 €/mois
🍴 Restaurant – 80 m² – 2 300 €/mois
✅ Immeuble récent (2009)
✅ Bonne rentabilité et gestion simplifiée
✅ Emplacement stratégique à Juvignac, proche Montpellier
📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée !
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- RENTABILITE
- POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeuble1 Rooftops- 2 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL ( Restaurant)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationJuvignac 34990 - JUVIGNAC
- Référence136
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
