Vendu
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🏛️ IMMEUBLE DE CARACTÈRE – QUARTIER DES ARCEAUX – EXCLUSIVITÉ MPL-IMMO
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 142.15 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 140 m²
🏛️ IMMEUBLE DE CARACTÈRE – QUARTIER DES ARCEAUX – EXCLUSIVITÉ MPL-IMMO
Deux appartements ou une maison familiale : à vous de choisir !
Au cœur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, MPL-IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble rare à la vente, composé de deux appartements T3 distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec espace locatif, regroupement familial, investissement patrimonial ou transformation en maison unique.
🔹 Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparés, deux chambres et un agréable jardin privatif.
🔹 1er étage :
Appartement T3 de 48,40 m² complété par une mezzanine de 38,15 m², offrant de beaux volumes, une terrasse au calme et un charme indéniable.
🚗 Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
📐 Parcelle de 171 m².
📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (bus, tramway ligne 3), établissements scolaires, crèches, commerces de proximité (boulangeries, poissonneries, supermarchés), restaurants, tennis, bassin de natation et bureau de poste.
✈️ Aéroport Montpellier-Méditerranée à quelques minutes.
🌊 Plages de la Méditerranée à seulement 12 km.
Deux appartements ou une maison familiale : à vous de choisir !
Au cœur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, MPL-IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble rare à la vente, composé de deux appartements T3 distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec espace locatif, regroupement familial, investissement patrimonial ou transformation en maison unique.
🔹 Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparés, deux chambres et un agréable jardin privatif.
🔹 1er étage :
Appartement T3 de 48,40 m² complété par une mezzanine de 38,15 m², offrant de beaux volumes, une terrasse au calme et un charme indéniable.
🚗 Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
📐 Parcelle de 171 m².
📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (bus, tramway ligne 3), établissements scolaires, crèches, commerces de proximité (boulangeries, poissonneries, supermarchés), restaurants, tennis, bassin de natation et bureau de poste.
✈️ Aéroport Montpellier-Méditerranée à quelques minutes.
🌊 Plages de la Méditerranée à seulement 12 km.
Les points forts du bien
- Maison de ville avec jardin et parking
- Emplacement Idéal
- Division possible
- Fort Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour48 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMontpellier 34000 - LES ARCEAUX
- Référence116
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI3402 2022 000 000 052 • RCP RCP_01_171032E
Carte T CPI3402 2022 000 000 052 • RCP RCP_01_171032E
